Да ли је могуће преузети хипотеку без учешћа у Сбербанци?

Хипотекарни кредити - ово је тренутно највишезаједничка опција за куповину куће. Међутим, по правилу, почетне уштеде су потребне за стамбени кредит. Према постојећим програмима хипотекарних кредита Стедионици за добијање кредита потребно је да имате 15-25% трошкова становања. Породице које немају штедњу природно се питају да ли је могуће преузети хипотеку без почетне рате у Сбербанци.

Како добити хипотеку без накнаде

Нажалост, у Сбербанци нема стамбених кредитабез иницијалне инвестиције, и то је разумљиво. Банке не желе ризиковати издавање кредита за цјелокупну вриједност имовине. На крају крајева, у случају неплаћања није вероватно да ће се станови продавати по тржишној цијени.

Али ипак постоје опције како узети хипотеку без иницијалне рате у Сбербанци:

• федерални хипотекарни програм за младу породицу;
• хипотеке са материнским капиталом;
• рефинанцирање;
• војна хипотека.

Федерал Мортгаге Програм

Државни програм за подршку младим породицамаомогућава вам да узмете хипотеку без уплате у Сбербанци. Намењен је паровима, где један од супружника или обоје није старији од 35 година. Такође за једног родитеља са дјететом (са истим условом). Породица треба да буде на посебној листи за побољшање стамбене ситуације.

Према условима овог програма, субвенција јеод државе по стопи од 35% или 40% од цене купљеног насеља. У 2016, субвенција ће бити око милион рубаља, уколико породица има двоје деце, 800 хиљада рубаља за породицу са једним дететом, око 600 хиљада рубаља, уколико нема деце. Ова државна помоћ може се користити уместо почетне уштеде.

Ако породица испуњава условедржавни програм "Обезбиједити становање за младе породице", то ће бити најбољи начин за узимање хипотеке без учешћа у Сбербанци. Стопа кредита биће од 10,5% годишње, величина кредита - до 8 милиона рубаља, рок зајма - до 30 година.

Хипотека са материнским капиталом

Друга опција је без хипотекеуплата - користите матерински капитал уместо штедње. Овај метод се може користити за куповину и секундарних станова и станова у новим зградама иу кућама у изградњи. Породични фондови морају покрити најмање 15% вриједности стамбеног простора купљеног путем кредита.

Рок кредита, као иу већини других програма, износи до 30 година. Величина кредита се креће од 300 хиљада до 15 милиона рубаља. Каматна стопа - са 12,5% на годишњем нивоу.

Ова опција је најпопуларнија од свих начина, како узети хипотеку без учешћа у Сбербанци. Прегледи кажу да је веома стваран.

Војна хипотека

Обезбеђена само члановима посебногстамбени системи за војно особље. Према овом програму, могуће је купити стан у изградњи, као и стан, стамбену зграду са земљиштем, собу или градско насеље на секундарном тржишту.

Овај стамбени кредит је права прилика да војска преузме хипотеку без уплате у Сбербанци. По програму војне хипотеке можете добити до 1,9 милиона рубаља до 15 година.

Рефинанцирање хипотеке

Услуга рефинансирања кредита је довољнасада широко распрострањено. Осим што вам омогућава да добијете угодне кредитне услове, то је и могућност узимања хипотеке без учешћа у Сбербанци. Феедбацкс који користе ову услугу често су позитивни. Ово је разумљиво, јер када се кредити позајмљују, клијенти добијају хипотеку у највећој банци у земљи до 30 година по повољној стопи од 13,75% годишње уз погодне услове плаћања.

Истовремено, рефинансирање је једна од ретких опција за узимање хипотеке без учешћа у Сбербанку једној особи.

Захтеви за зајмопримце

Корисници који желе да узму хипотеку без учешћа у Сбербанци морају испунити одређене захтеве:

• старост од 21 до 75 година (младе породице - до 35 година, зајмопримци без потврде дохотка - до 65 година);
• укупно искуство од једне године, трајање рада на посљедњем мјесту најмање шест мјесеци;
• Мушкарци испод 27 година не би требали бити позвани.

Захтеви за имовину

Купљена имовина не треба да се заложи у корист трећих лица. Власништво над њом мора бити званично регистровано у Росреестру.

Постоје и захтеви за различите врсте некретнина.

Ако говоримо о згради, онда:

• амортизација не би требало да прелази 40%;
• старост - не више од 45 година;
• пет или више спратова;
• услов мора бити не-хитан;
• кућа није дрвена а не тип коче;
• мешани подови, метални или армирани бетон;
• опеке, камене или армирано-бетонске основе;
• Локација у селу са тренутном огранком Сбербанке.

Апартман:

• обавезни системи напајања, грејање, водоснабдијевање;
• подруми и подруми нису дозвољени;
• санација мора бити званично регистрована;
• одвојена кухиња и купатило;
• врата, прозори, кров и водовод морају бити нетакнути.

Стамбена зграда са земљиштем:

• локација у селу са развијеним системом инфраструктуре, у близини би требало да постоје и други стамбени објекти;
• приступ кући и могућност живљења током целе године;
• обавезан систем напајања, грејање, водоснабдијевање, неуспјешна комуникација;
• рецимо камен, опека, армирано бетон или цементни темељ;
• врста употребе на имовинским документима - за индивидуалну стамбену изградњу или изградњу земље;
• недовршени објекти морају бити регистровани у Регпалату.

Пакет докумената

Документација за купце:

• апликациони формулар појединачног или самосталног предузетника за кредит
• пасоши зајмопримаца, супружника (е), ко-зајмодавци;
• венчани сертификат или изјава да је клијент не удата;
• извод из матичне књиге рођених деце;
• сваком ко-зајмоптеру је потребан документ који потврђује однос;
• потврда о запошљавању;
• документ о просјечном мјесечном приходу за посљедњих шест мјесеци;
• сертификат за пријем маткапитале и документ из пензијског фонда, потврђујући свој биланс.

Документи за купљену имовину:

• документи који потврђују имовину;
• документи су основа власништва;
• Извод из УСРР-а да некретнине нису оптерећене залогом;
• независно вредновање непокретности;
• катастарски и технички пасоши;
• дозволу старатељства;
• сагласност супружника (е) за регистрацију залога.

Документи на земљишту и приватној кући:

• имовинска документа;
• документи су основа за имовину;
• катастарски и технички пасоши до куће;
• документи о објектима недовршене градње (ако су доступни);
• извући из УСРР-а да земља и кућа нису под хипотеком;
• катастарски пасош земље;
• процјену тржишне вриједности парцеле и куће, коју врши независни стручњак;
• сагласност супружника (е) да пренесе земљиште и објекте некретнина на њега на залогу банку;
• сертификат од департмана старатељства и старатељство о могућностима обезбеђења.

Стога, могућност куповине имовинебез почетне уштеде није доступан свима. Да би тачно сазнали да ли је могуће узети хипотеку без уплате од стране Сбербанке до одређеног клијента, они који желе лично би требали контактирати огранак банке за консултације са специјалистом.