Квадратни метри са историјом: елитна некретнина у Санкт Петербургу након реконструкције
Недостатак земљишта за изградњу, посебно уцентралне области - заједничка несрећа великих градова са дугом историјом. У Москви је овај проблем решен захваљујући либерализацији грађевинског законодавства, који је омогућио да се значајним дијелом историјских зграда замени новим.
Међутим, за Петербурга са изобиљем у њемуархитектонских и културних споменика, овај начин очишћења простора за изградњу очигледно није погодан. На срећу, решење је пронађено: радикална модернизација постојећих објеката. Хвала на томе не представљају само нове зграде, већ и историјске зграде, па чак и древне палатијалне куће, које подлежу потпуној реконструкцији у складу са модерним захтевима за удобност.
Суштина модернизације се своди на корентрансформација зграда изнутра, у којој њихов историјски изглед остаје исти. У таквим зградама се често често аутентично планирање и уређење ентеријера. Стари дрвени подови и инжењерске комуникације су подложне потпуној замјени. Често се ствара додатна надоградња и простори за базене и соларијуме, ресторане и барове, уметничке галерије и слично. Као резултат овог напорног рада, инвеститор добија зграду са јединственом историјом, престижном локацијом и удобним, често панорамским становима, потпуно спремним за усељење. Вриједност имовине у исто вријеме значајно се повећава. Једина проблематична тачка је недостатак простора за паркирање, јер је изградња подземног паркинга у центру често немогућа.
Стручњаци кажу да луксузна некретнина уСанкт Петербург, на основу већ постојећих старих зграда, неће бити инфериорнији у смислу трајности, сигурности и нивоа развоја инфраструктуре најсавременијим новијим зградама своје категорије. Ово је важно, јер је потражња за историјским кућама, палатама, стамбеним зградама, вила и вила веома велика. Високи стропови, јединствени ентеријери и екстеријери зграда, као и осећај припадности историји града раде свој посао.
Колико су дјелотворне радови на реконструкцији?Можете га проценити на примеру баурске баштине (угао Фонтанка и Неве), стамбене зграде на ул. Закхариевскаиа, 41. Програмери у Санкт Петербургу такође имају пројекте за стварање целокупних стамбених комплекса, који ће, уз нове зграде, укључивати и реконструисане старе зграде. Планирано је да се креира један од таквих еклектичних стамбених комплекса на Смолни авенији. Стара касарна поља Марса и налази се на Тргу Кониусхеннаиа у Стабилном одељењу обећавају да ће постати један од најскупљих објеката - предвиђају да ће моћи да се такмиче не само са руским већ и са престижним апартманским хотелима светске класе.
