Процена тржишне вредности некретнина независно

Свако ко је бар једном купио стан,суочени са жељом власника да то покаже у најлепшем облику. Али жељено није увек тачно. Због тога постоји неколико правила која се морају поштовати када погледате стан у будућности, јер реална процјена тржишне вриједности некретнина може бити знатно нижа него што мисли њен власник.

Сунце

Прегледајте стан само током дана. Без посета увече или рано јутро! Ако власник има слободно време тек након 18 сати, замолите да преправите инспекцију за слободни дан. Истина, у овом случају постоји ризик од искривљене слике буке простора, што је обично добро видљиво у радним данима. Али ипак, на тај начин, можете бити сигурни да ће процјена тржишне вриједности некретнина, у овом случају будућег стана, бити најтачнија.

Локација

Немојте заборавити након што видите сам стан или ранијешетати кроз околину. Тако ћете имати јасну идеју о нивоу развоја инфраструктуре. Процјена тржишне вриједности имовине нужно укључује такав провјеру. Слажем се, ако је најближи супермаркет на удаљености од 5-10 км, то би требало да смањи трошкове становања.

Посебну пажњу посветите свима присутним бакама,док је време на клупама на улазу. Најбоље ће рећи о предностима подручја и самој кући, или обрнуто, истичу све недостатке. А истовремено ћете научити готово све о продавцу стана и будућим суседима. Такође, не би било сувишно питати о раду стамбеног сектора, о карактеристикама грејне сезоне, могућем заустављању топле воде или струје, последњем ремонту куће и другим питањима од интереса за вас. Запамтите, процену тржишне вредности некретнина - то је ваша брига!

Провера стана

Као што је раније речено, процјена тржишне вриједностинекретнине се могу појавити само на сунчевој светлости, то ће вам у потпуности показати недостатке будућег становања. А ако власник одбије, онда је вриједно страже: шта може сакрити?

Посебно обратите пажњу на горњи део будућности.апартмани. Ако је свеже обојен, не бисте требали бити узбуђени због редекорације. Можда кров пропушта у кући или комшије одозго стално заборављају да затворе славине. Проверите притисак воде и перформансе водовода. Не заборавите да проверите ожичење. Донесите електрични чајник са собом и кувајте воду: ако се сруши дуго времена, то може значити редовне падове напона. Прегледајте зидове. Ако су сувише танке, онда ово, прво, указује на слабу звучну изолацију, и друго, могуће хладно и влажно. Погледајте испод позадине: ако нађете гљивицу тамо, то значи да је соба можда била празна већ дуго времена или је лоше загрејана и није вентилирана.

Помоћ професионалаца

Ако сте урадили све ове акције, али никададошло је до одлуке да ли је тржишна процена вриједности некретнина тачна - вриједи контактирати професионалце. Многи НА-ови који имају лиценцу за ову врсту активности или фирме за приватну процену биће вам срећни да вам пруже ову услугу, наравно, за одговарајућу надокнаду.