Прелиминарни уговор: рок уговора и други историјски и правни аспекти

Историја законодавног постојањаПрелиминарни уговор траје много векова. Прелиминарни уговор (пацтум ин цонтрахендо) био је познат древним римским правницима. Овај споразум је садржан иу руском предреволуционарном и совјетском грађанском законодавству. Тако је Грађански закон РСФСР из 1922. године легитимисао уговор о продаји стамбене куће која је постојала у грађанском законодавству у пре-револуционарној Русији, која је након одређеног времена (која је обезбедила трајање уговора) обавезала своје учеснике да закључе о раније прихваћеним условима друге продаје и куповине. Потреба за прелиминарним уговором била је због постојања одређених препрека или одсуства било каквих услова за његов закључак.

Руски цивилни научник ГФ Схерсхнев је напоменуо да је разлог за закључивање продаје, утврдивши како се мијења вријеме трајања купопродајног уговора, може бити недостатак имовинских права или проналажење имовине под забраном. Грађански закон тих година није споменуо прелиминарни уговор, али је могућност закључивања логично излази из садржаја Грађанског закона, што је омогућило појављивање грађанских права која нису приписана закону, али не и противречна. У економској пракси тих година прелиминарни уговори закључени су првенствено у сфери снабдевања или спољнотрговинског односа, где је термин уговора о набавци, на пример, увијек био проблем. У условима планиране економије, правна конфигурација таквог уговора није била потребна због чињенице да је већина уговора настала из планских циљева, у којима је сам уговор одређен планом.

Са почетком тржишне трансформацијеуговорене обавезе које произилазе из циљева, имало је за циљ да узме традиционални систем прелиминарних уговора. Након распада СССР-а у основама грађанског права, такав мандат је заузео своје место 1991. године. Ова уредба дефинише поступак закључивања, рок уговора и друге обавезе, укључујући и захтев да се уговор примени. Основе нису дале посебну листу прелиминарних уговора. То могу бити уговори о продаји, извршавању радова и услуга, итд.

Сада, када спроводим вишегодишњи уговормеђусобни односи, закључак учесника о грађанским правним односима ових уговора и резервисање у њима такве важне одредбе као и рок уговора постаје апсолутно неопходан атрибут.

Често је одлука да се склопи уговорзахтијева сложене и дуготрајне преговоре, којима претходи скуп скупни припремни рад, понекад захтијева високу стручну експертизу. У таквим околностима се поставља питање да ли ће трошкови настали у фази претходне припреме уговора бити непотребни.

Анализа правне природе прелиминарног уговорадозвољава вам да изјавите да овај уговор карактерише низ специфичних карактеристика. Као уговор, значајно се разликује од оних у којима будуће уговорне стране наводе главне и секундарне услове предстојећег уговора. У неким случајевима, у припремној фази закључивања уговора, његови учесници формирају протокол о намерама. Овај документ евидентира остварене резултате и предузима посебне обавезе (везано за наставак преговора или потписивање уговора) за одређени период.

Протокол о намерама може бити користан кадаодлучујући о финансирању уговора, добијању кредита, припреми бизнис плана иу другим случајевима практичне активности. Овај документ може служити, на примјер, као потврду рачуноводственог одјељења о проведеним преговорима и као основу за отписивање трошкова њихове организације. Међутим, као и други начини утврђивања процеса преговарања, протокол о намерама не обавезује странке на нужно да у будућности склапају уговорне односе.