Уговор о инвестирању: правни и други аспекти

Ако сматрамо такав документ каоУговором о улагању, може се приметити да са правног становишта нема дефиниције у Грађанском законику. Овај концепт једноставно није ту. Ипак, документи овог плана имају право да постоје у складу са чланом бр. 421, који дозвољава људима да имају право на склапање уговора који нису предвиђени кодексом и другим регулаторним актима.

Уговор о улагању је инхерентно заступљенспоразум између инвеститора и других лица у току њихових инвестиционих активности. Истовремено, оно што је "инвестиција" може се научити из Федералног закона "О инвестиционим активностима" (издато 1999. (25. фебруар), регистровано под бројем 39). Према овом нормативном акту, инвестиције су различита права, хартије од вриједности, новац и друга имовина која се инвестирају у различите предмете за профит.

Имајући у виду чињеницу да уговор о улагању можепримењује се у најразличитијим областима делатности, редослед његовог закључивања и поступака уређује се бројним додатним документима на тој области у којој се планира извршити инвестиције. На пример, то би могло бити законодавство у области продаје и куповине, лизинга, државних уговора, уговора о концесији итд.

Укључује и концепт уговора о улагањусамоодређење круга особа које су странке таквих односа. У складу са четвртим чланом горе наведеног закона "О инвестиционој активности", уколико се инвестиције врше у виду капиталних инвестиција, учесници пројекта могу бити директни инвеститори и купци, извођачи, крајњи корисници и остали. Осим тога, присуство у овим односима банкарства, осигурања, инвестиционих организација и различитих добављача није искључено.

Најчешћа верзија овогДокумент је инвестициони уговор у грађевинарству. Странке ових односа, по правилу, су привредници који имају новца за изградњу стана, као и представници органа локалне самоуправе који обезбеђују земљиште за изградњу. Коначни резултат таквих односа су изграђени објекти, од којих су неки пренети у државно власништво (стамбени објекти или, на пример, вртић), док неки остају код инвеститора и продају се по тржишним ценама. Осим тога, у промет су унети земљишни објекти, који су пре тога једноставно били у стању мировања и нису доносили никакав приход.

Због недостатка јединствених стандарда инвестирањаУговор је развијен за сваки предмет Русије на индивидуалној основи и готово је увијек скуп докумената који регулишу све фазе инвестиционог процеса. Интересантна карактеристика ове операције је да је она бесплатна органи самоуправе немају обавезе у виду преноса средстава инвеститору.